Noorder Boerenvaart 45
1601 SL EnkhuizenOpen huis
06-05-2024 19:00 - 20:00
Omschrijving
Kom je kijken tijdens het Avonduurtje? Je bent maandag 6 mei a.s. tussen 19.00 en 20.00 uur van harte welkom!Een nieuwe parel aan de Noorder Boerenvaart!
En wat voor een parel! Optimaal geïsoleerd, volledig gasloos met warmtepompinstallatie en 10 zonnepanelen, wat resulteert in een prachtig energielabel A+++. In deze woning welke gebouwd is in 2023/2024 ben je klaar voor...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Kom je kijken tijdens het Avonduurtje? Je bent maandag 6 mei a.s. tussen 19.00 en 20.00 uur van harte welkom!Een nieuwe parel aan de Noorder Boerenvaart!
En wat voor een parel! Optimaal geïsoleerd, volledig gasloos met warmtepompinstallatie en 10 zonnepanelen, wat resulteert in een prachtig energielabel A+++. In deze woning welke gebouwd is in 2023/2024 ben je klaar voor een energiezuinige toekomst voor zorgeloos wonen. Tel daarbij het gebruik van eersteklas materialen op en een complete inrichting met smaakvolle vloerstoffering en wandafwerking in neutrale kleuren, een luxe nieuwe keuken inclusief inbouwapparatuur, perfecte badkamer, toilet en het zal je duidelijk zijn dat dit een sublieme woonkans is in de geliefde Boerenhoek. Ook de fijne stadstuin op het zonnige zuiden is nieuw en compleet en met vaarwater voor de deur heb je alles bij de hand om op een mooie zomerdag heerlijk te ontspannen in je eigen achtertuin of op het water.
Indeling:
Entreehal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entreehal toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De luxe keuken heeft een kook- en spoeleiland met Quooker kraan en kastenwand met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. De strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, pvc-vloer in visgraat gelegd met comfortabele vloerverwarming, mooie hoge plinten en paneeldeuren stralen luxe en vakmanschap uit. Met mooi weer zet je de deur naar de stadstuin op het zuiden open om te genieten van de eerste zonnestralen en je ochtendkrant. De stadstuin is voorzien van nieuwe bestrating, schuttingen en verlichting. Vanuit de woonkamer toegang tot de praktische bijkeuken met de opstelling van de warmtepompinstallatie, hier is tevens rekening gehouden met de wasmachine- en droger opstelling en via de bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en grote lades voor al je toiletspullen. Door de plaatsing van een dakkapel in de badkamer heb je niet alleen meer ruimte tot je beschikking maar ook veel daglicht. Tevens is er op de overloop een separate toiletruimte met wandcloset en fontein in dezelfde stijl aanwezig voor optimale privacy. Via de vlizotrap bereik je de bergvliering voor nog wat extra bergruimte. De gehele eerste verdieping is in dezelfde stijl en kwaliteit afgewerkt als de begane grond, waardoor er een perfecte eenheid is ontstaan en deze woning 'turn-key' aan je wordt opgeleverd.
Er is een poort met achterom aanwezig, wel zo handig voor de fietsen. In de tuin is plek voor eventueel een extra berging.
Bijzonderheden: het naastgelegen pand op de hoek Noorder Boerenvaart/Molenweg wordt nog compleet gerenoveerd en vormt de laatste schakel aan de parelketting op deze locatie. Qua afwerking met betrekking tot het straatwerk en poort achterom dienen dan ook nog de laatste puntjes op de i te worden gezet voor huisnummer 45. We kunnen je echter garanderen dat het eindresultaat een sieraad voor de omgeving en een verrijking van je woongenot zal zijn op deze locatie!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 598.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.436,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
426 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
25-03-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
35 m² (4.7 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Enkhuizen
Sectie
D
Perceelnummer
4035
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.