Breedstraat 127

Omschrijving

Deze karakteristieke stadswoning staat op één van de meest historisch plekjes in de binnenstad van Enkhuizen. Met een knusse tuin en een poort naar Pompenmakerssteeg die uitkomt op de sfeervolle Oosterhaven én op de Breedstraat. Dit voormalige winkelpand uit 1906 is nu een leuke woning met een aanbouw die je kunt benutten als kantoor of werkruimte.

Indeling: Kleine entreehal met meterkast. Ruime woonkamer met fraaie Frans eiken multigarant vloer, ruime open keuken voorzien van diverse apparatuur en veel berg- en kastruimte. Vanuit de keuken kom je in de compacte, maar praktische bijkeuken met vaste kasten en het toilet. Via de knusse stadstuin toegang tot de aanbouw met wasmachine/droger aansluiting, bergruimte, wastafel en CV-opstelling (Intergas 2023). Eveneens treft je hier een extra (geïsoleerde) ruimte aan, die je kunt benutten als werkruimte/kantoor of logeerruimte voor familie, uiteraard met verwarming. 
Op dit moment is de aanbouw alleen buitenom bereikbaar, maar met een simpele aanpassing kun je ook via de woning (bijkeuken) een doorgang maken. Via de open eiken trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. De sfeer is hier prima bewaard gebleven doordat de mooie balken in het zicht gebleven zijn. Verder vind je hier de badkamer met douche, hoekligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. 

Bijzonderheden:
- Met gemak kan er een 3e slaapkamer worden gecreëerd op de begane grond, waarbij ook een badcel tot de mogelijkheden behoort.
- Keuken voorzien van natuurstenen blad, combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
- Badkamer met ruime douchehoek, hoekbad, wandcloset en wastafelmeubel.
- Praktisch achterom via de steeg.
- Fraaie granito stoep aan de voorzijde van de woning.
- De ouderslaapkamer en de badkamer zijn voorzien van kwalitatief hoogwaardige shutters. 
- De zijgevel is geïmpregneerd.
- Het overgrote deel van de woning is voorzien van dubbel glas.
- Leuke sfeerelementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen.
- De woning heeft prettig veel lichtinval en openslaande deuren naar de knusse stadstuin.
- Gelegen in het gezellige oude centrum van Enkhuizen met alle faciliteiten in de directe omgeving waaronder: winkels, station, scholen en de havens met vele gezellige terrasjes.

Laat je verrassen door deze in historie gedompelde hoekwoning met vele opties en mogelijkheden op steenworp afstand van de drukke binnenstad en de Oosterhaven. Kortom een comfortabel huis met veel ruimte in het oude centrum van Enkhuizen! De makelaars van CMK nodigen je graag vrijblijvend uit voor een uitgebreide rondleiding op deze prachtige stek!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.613,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 420 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-07-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (5.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie F Perceelnummer 2411 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties