1e Rozenstraat 5

Omschrijving

Starters opgelet! Wil je wonen in het dorpshart van Lutjebroek met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand? Dan is dit de plek bij uitstek! Gelegen op de 1e Rozenstraat 5 is dit voorste gedeelte van een vrijstaande woning omgebouwd tot een fijne starterswoning! Met als bonus een diepe tuin, die aan het eind aan een slootje grenst, zodat je je eigen bootje of kano aan kunt meren!

Het pand dateert van origine van 1925, maar is een aantal jaren geleden gerenoveerd. Naast een nieuwe keuken, badkamer en toilet is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een beton vloer op de begane grond. Ook de volledige elektrische installatie is vervangen.

De woning biedt een knusse woonkamer met eethoek en de half open keuken met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met opstelling voor de wasmachine en cv-ketel, één grote slaapkamer en de badkamer met wastafel en douche. Diepe tuin op het oosten met veranda, je kunt je eigen bootje of kano aanmeren, want de tuin grenst aan (polder)vaarwater.

Indeling begane grond:
Entreehal met vernieuwde meterkast, wandcloset met fonteintje en berging onder de trap. Woonkamer voorzien van laminaat vloer, half open keuken met koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, oven en kunststof werkblad.
Eerste verdieping:
Overloop met dakraam, opstelling cv-ketel en wasmachine/droger. Eén ruime slaapkamer en de badkamer met wastafel en douche.

Tuin:
Royale tuin via de steeg bereikbaar, vrijstaande houten berging voor opslag en houten veranda achter in de tuin.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustige woonstraat.
- Diepe tuin met veranda aan (vaar)water.
- Begane grond voorzien van volledig geïsoleerde betonvloer.
- Ruime slaapkamer op de 1e verdieping.
- Moderne badkamer en sanitair
- Vernieuwde elektrische installatie
- Gelegen op fietsafstand van openbaar vervoer
- Gelegen op loopafstand van supermarkt
- Uitvalswegen als N505 en N307 met de auto op enkele minuten bereikbaar

Weer achter het net gevist? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.591,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 179 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 1466 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties