De Weide 33

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een nagelnieuwe, energiezuinige, statige twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie in het dorp Zwaagdijk-Oost, vlakbij de stad Hoorn? De woning is gelegen op een kavel eigen grond van 253 m2, heeft een eigen oprijpad en een aangebouwde stenen én geïsoleerde garage.

ZEER ENERGIEZUINING
De woning is zeer energiezuinig met onder meer 3 dubbel glas, een aardwarmtepomp en 13 zonnepanelen.
Bovendien is de woning gasloos, zeer goed geïsoleerd en heeft energielabel A+++. Alle vertrekken zijn uitgerust met vloerverwarming voor een gelijkmatige comfortabele verwarming en het mooie van het toegepaste systeem is dat je de woning er zomers mee kunt koelen!

De woning is gebouwd in de stijlvolle architectuur in de kenmerkende stijl van de jaren '30. Met karakteristieke detailleringen, royale dakgoten en een robuuste, statige uitstraling. Onderhoudsarm doordat de gehele woning voorzien is van kunststof ramen, deuren en kozijnen. Door de rechte wanden op de verdieping zijn de slaapkamers op de 1e verdieping praktische in te delen en kun je prima een kastenwand kwijt.

Indeling: Entreehal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is licht en ruim met aan de achterzijde een heerlijke woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De naturel tinten op de wanden zorgen in combinatie met de fraaie hoge plinten, een prachtige parketvloer in visgraat motief gelegd en een strakke moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur geven het geheel een moderne en rustieke uitstraling. Door de aanbouw op de begane grond is er alle ruimte voor een grote eethoek en de openslaande deuren geven toegang tot een ruim terras in de achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele waskom en verlichte en verwarmde spiegel en 2e wandcloset. Een extra luxe is het raam in de badkamer zodat je snel kunt ventileren en schimmel en vocht geen kans krijgt. Vaste trap naar de riante zolderverdieping, thans nog één open ruimte voorzien van 2 dakramen en een keurige laminaatvloer. De wanden kunnen hier naar eigen inzicht worden afgewerkt en qua ruimte kun je hier nog een extra (slaap)kamer realiseren. Op de zolder staat alle technische apparatuur met onder meer de opstelplaats bodemwarmtepomp, omvormer zonnepanelen en de wasmachine-/drogeropstelling.

Deze superjonge nieuwbouwwoning is gelegen aan De Weide, een nieuwe straat in het lintdorp Zwaagdijk-Oost. De straat wordt gekenmerkt door fraaie woningen in jaren '30 stijl met veel aandacht voor het groen. Een heerlijke plek om te wonen; landelijk en toch op loop en fietsafstand van vele voorzieningen. Het winkelhart Zwaagdijk, met ruim 13 winkels en veel gratis parkeergelegenheid vindt je op ca. 800 meter afstand en op loopafstand tref je de bushalte en de MFA (multifunctionele accommodatie). De MFA omvat een (brede) basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, dorpshuis, sportzaal, een barruimte, vergaderruimte en een heus podium. Verder heeft dit leuke dorp een eigen voetbalvereniging en een tennisvereniging.

Zwaagdijk-Oost is aangesloten op de nieuwe Westfrisiaweg (N302), die loopt tussen Alkmaar en Enkhuizen.
Via deze weg ben je in enkele minuten op de A7 richting de Afsluitdijk of Amsterdam.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.992,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwjaar toelichting opgeleverd zomer 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 565 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 09-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (553 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie S Perceelnummer 1361 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties