Omschrijving

In de dorpskern van Grootebroek, gemeente Stede Broec, mogen wij je aanbieden dit multifunctionele bedrijfspand bestaande uit kantoren / kapperszaak, bovenwoning (bedrijfswoning) en bedrijfshal gelegen aan de Zesstedenweg 165 en 165a en 165 b. Het totaal heeft een b.v.o. van ca. 575 m² en voorzien van eigen autopad aan de achterzijde van het complex.

Het geheel is ook uitermate geschikt als herontwikkelingsobject!
Mede door de de reeds bestaande 3 huisnummers:
- Zesstedenweg 165
- Zesstedenweg 165 a
- Zesstedenweg 165 b

Het totaal is gelegen op 760 m² eigen grond.

Indeling:
Entree tot de huidige kapperszaak met een oppervlakte van ca. 90 m². Doorgang naar kantine, bijkeuken, berging en toegang tot zij-entree met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de zij-entree tevens beauty salon bereikbaar welke eventueel bij de kapperszaak kan worden getrokken. Op de 1e verdieping: een riante eenvoudige bovenwoning (bedrijfswoning) met 3 slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer. Voorheen in gebruik als kantoorruimte. Grenzend aan de kapperszaak een bedrijfsruimte van maar liefst 185 m² met eigen oprijpad aan de zijde van Snoekstraat. Het autopad biedt ruimte aan 3 tot 4 auto's.

Huidige bestemming:
Het complex valt binnen het bestemmingsplan "Kom Stede Broec" en heeft binnen dit bestemmingsplan de bestemming "bedrijf" met daarbij op de verdieping de bestemming "bedrijfswoning".

Onder "bedrijf" wordt verstaan:
Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten, welke zijn opgenomen in de categorieën 1, 2 en 3 (met als grootste afstand 50 m) van de bij deze voorschriften behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
c. bedrijfswoningen; d. toegangswegen en paden;
e. parkeervoorzieningen;
f. tuinen en erven;
g. groenvoorzieningen; met daarbij behorende bouwwerken.

Onder "bedrijfswoning" wordt verstaan:
Een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is;