CMK Makelaars
Venedie 7
1601 HA Enkhuizen
Tel: 0228-350 850
enkhuizen@cmkmakelaars.nl
Narcis 25, 1619 BC Andijk
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Omschrijving
Aan een aantrekkelijke straat met fraaie woningen staat deze in 2020 gebouwde vrijstaande woning op een ruim bemeten kavel van 440 m2 eigen grond. Met een energielabel A+++ is deze woning uiteraard GASLOOS en volledig up-to-date met betrekking tot de isolatievoorzieningen. Zo is de gehele woning voorzien van Thermobel Iplus 1.1 glas, een super isolerende beglazing die met minder energie verbruik toch een optimaal comfort biedt. Deze beglazing is speciaal ontworpen om de koude buiten en de warmte binnen te houden en je volop van het daglicht te laten genieten. De moderne Lucht/Water Warmte pompinstallatie biedt je in combinatie met de vloerverwarming veel comfort.
De woning ligt aan de buitenrand van het nieuwbouwplan Mantelhof midden in het centrum van Andijk. De winkels voor je dagelijkse boodschappen bevinden zich om de hoek en in deze rustige woonwijk komt hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
Om door een ringetje te halen!
Deze woning met 141 m² woonoppervlakte heeft een goed overdachte, praktische en comfortabele indeling. Hierdoor biedt dit huis je fijne leefruimtes en een hoge dosis woongenot! De afwerking is om door een ringetje te halen want over alle details is goed nagedacht door de verkoper. Dat is zichtbaar en voelbaar want er is in dit nieuwbouwhuis met veel succes een bijzonder plezierig, vriendelijk en sfeervol thuis gecreëerd.
Indeling
Achter de fraaie voordeur een ruime hal/entree met zwart witte granito plavuizen, een keurig toilet voorzien van fontein, de meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de grote inpandige berging waar de aansluitingen voor het witgoed, als ook de technische installaties, waaronder de boiler en warmtepomp zich bevinden.
De woonkamer is licht en sfeervol. De pelletkachel, de fraaie houten vloerdelen, de roederamen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin zijn de smaakmakers die extra cachet geven aan de warme sfeer van deze nieuwbouwwoning. De keuken in landelijke stijl in een neutrale kleurstelling beschikt uiteraard over de nodige inbouwapparatuur, is voorzien van een Quooker kraan en heeft als eyecatcher het brede Boretti fornuis.
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is een genot om te verblijven en ingericht met een groot terras, mooi groen gazon en achter in de tuin een houten berging, die gecombineerd is met een gezellige overdekte veranda.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer over de volle breedte van woning is ruim bemeten waarvan een gedeelte is ingericht met als kast- en kleedruimte. Ook de andere twee slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad om te ontspannen. Het dakraam in deze ruimte zorgt voor de extra natuurlijke ventilatie.
Vast trap naar de tweede verdieping die je veel bergruimte biedt, maar ook de optie om hier nog een slaapkamer of werkkamer te realiseren.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 141 m²
- Inhoud 577 m³
- Begane grond en 1e verdieping geheel voorzien van vloerverwarming
- Warmtepomp met 300 liter vat
- 20 zonnepanelen op de zuidwestkant
- De ligging van Andijk is door de vernieuwde N307 gunstig ten opzichte van hoofdstad Amsterdam
Wil jij de sfeer en de afwerking van dit jonge huis graag zelf ervaren? De makelaar van CMK Makelaars neemt graag de tijd om je rond te leiden en over de extra’s te vertellen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 669.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.744,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
577 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
30-10-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
196 m² (14.0 m bij 14.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Op eigen erf
Parkeeroppervlakte
26 m² (650 bij 400)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Andijk
Sectie
L
Perceelnummer
3078
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom