CMK Makelaars
Venedie 7
1601 HA Enkhuizen
Tel: 0228-350 850
enkhuizen@cmkmakelaars.nl
Prior 16, 1613 DH Grootebroek
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen aan een rustig woonstraatje, omringd door groen door het naast gelegen park in een zeer strakke woning!? CMK Makelaars presenteert met trots deze ruime opgezette twee-onder-een-kap woning aan de Prior 16 te Grootebroek. Gelegen op 271 m2 grond met eigen tuin op het oosten, zuiden en westen is er op elk moment van de dag een plekje te vinden om in de zon te genieten. Aan modernisering is geen enkel gebrek! In 2019 is in de aanbouw aan de achterzijde van de woning de nieuwe woonkeuken gecreëerd welke is voorzien alle wenselijke inbouwapparatuur, met een loopdeur naar de achtertuin en een dakkoepel voor extra daglicht. Daarnaast is de badkamer dit jaar (2023) nog volledig onder handen genomen en is onder andere een schitterende inloopdouche gecreëerd. Daarnaast beschikt het huis over een hele ruime woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote voorzolder met 5e slaapkamer op de tweede verdieping. De oprit biedt ruimte voor 4 auto's en vanuit de woonkamer kijk je heerlijk vrij weg!
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree met ruime hal met toilet, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de bijkeuken/wasruimte aan de achterzijde. De woonkamer is ruim 5 meter breed en heeft grote raampartijen met veel lichtinval en vrij zicht vanaf de bank naar het park toe. Via de eetkamer loop je zo naar de woonkeuken met lichtkoepel, doorloop naar de achtertuin en de bijkeuken. De keuken zelf is uitgevoerd in een mooie hoogglans witte stijl, met zwart composiet blad en alle wenselijke inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van wasmachine en wasdroger opstelling, maar was door de vorige eigenaren in gebruik als badkamer op de begane grond. In combinatie met de slaapkamer beneden, een perfecte mogelijkheid om zowel een slaapkamer als badkamer beneden te creëren en zo de woning levensloopbestendig te maken.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang middels vaste trap naar de tweede verdieping, 3 grote slaapkamers met grote raampartijen en diverse dakramen, alsmede de gloednieuwe badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met cv-opstelling en bergingsruimte, met daarnaast de 5e slaapkamer met groot dakraam.
Tuin:
De officiële achtertuin is gelegen op het oosten, waarbij je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Nabij de voordeur een zonnig terras op het zuiden. Door het naast gelegen Nassaupark is het alsof je in een park woont.
Wil jij graag wonen aan een zeer rustig woonstraatje met alleen bestemmingsverkeer, gelegen aan het Nassaupark voor heerlijk recreëren en toch alle voorzieningen van winkelcentrum "Streekhof'' op fietsafstand? Met de uitvalswegen richting Amsterdam en Lelystad via de Houtribdijk binnen enkele autominuten bereikbaar? Bel dan snel voor een rondleiding met een van dé makelaars van CMK!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.600,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
451 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
31-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
132 m² (12.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stede Broec
Sectie
E
Perceelnummer
2329
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stede Broec
Sectie
E
Perceelnummer
3064
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom