Estrada de Barbatos 42
2240-105 Barbatos-Areias, PortugalOmschrijving
Bem-vindo a Portugal!Wat een prachtige woonkans is deze vrijstaande villa op een perceel eigen grond van 10.000 m2!
Met een separaat gastenverblijf voor de logees uit Nederland in een prachtige groene omgeving op slechts ruim een uur rijden van de luchthaven van Lissabon.
Als je de oprijlaan van het omheinde terrein binnen komt, wordt je meer dan aangenaam verrast...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 431 m² Aantal kamers 10Lees meer
Omschrijving
English translation below
Bem-vindo a Portugal!Wat een prachtige woonkans is deze vrijstaande villa op een perceel eigen grond van 10.000 m2!
Met een separaat gastenverblijf voor de logees uit Nederland in een prachtige groene omgeving op slechts ruim een uur rijden van de luchthaven van Lissabon.
Als je de oprijlaan van het omheinde terrein binnen komt, wordt je meer dan aangenaam verrast door de fraaie villa, een riant gastenverblijf, dubbele garage en uiteraard een heerlijk zwembad om af te koelen. De totale perceel oppervlakte van 10.000 m2 biedt niet alleen ruimte aan een fraaie aangelegde tuin, maar ook aan een heerlijk zwembad van 9 x 4 meter, een olijfboomgaard, moestuin, ruimte voor de paardenstal, etc.
De villa is gebouwd in 2004 en ademt een fijne, warme mediterrane sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 300 m2 heb je de beschikking over 3 ruime livings in een open opzet. Op de begane grond vindt je tevens de riante keuken, een praktische bijkeuken en een complete badkamer.
De verdieping bevat 2 slaapkamers, inloopgarderobes, volledige suites, en terrassen. Deze zijn gescheiden door een zeer ruim kantoor & bibliotheek.
Een 3 meter breed terras omringd de helft van het huis, opp. 90 m2 met prachtig uitzicht op het zwembad en de groene vallei. Natuurlijk ontbreekt het niet aan een buitenkeuken met een barbecue en hout/pizza oven om op lange zomeravonden heerlijk buiten te genieten van een hapje en een drankje.
Het 100+ jaar oude oorspronkelijke stenen woonhuis is volledig opnieuw opgebouwd en ingericht als een comfortabel gastenverblijf. De gasten hebben hier 3 slaapkamers, een ruime living, eethoek en zeer ruime dubbele badkamer met wasmachine tot hun beschikking, alsmede een eigen binnen & buiten keuken.
Bijzonderheden;
Op het perceel is een eigen bron aanwezig, geregistreerd (2 jaar oud, 2,2 kW 3 fase pomp), eveneens stadswater en elektriciteit. Er zijn water en elektriciteit aansluitingen over het hele terrein. Zwembad 9 x 4 m, Coral en stal met hooiopslag voorzien van licentie ministerie landbouw.
Dubbele garage, aparte hobby/opslagruimtes, zolder, controle verwarming beide huizen. Open houtopslag met stalling voor tractor en kennel.
Alle gebouwen zijn geregistreerd bij de plaatselijke autoriteiten/gemeente (Camara/conservatorium).
Energie certificaat B voor beide huizen.
This unique property is 1,5 hours drive North of the Lisbon airport. The village of Barbatos-Areias is a quiet village with full-time as well as week-end residents about 10 minutes from the town of Tomar.
Pulling into the drive of the gated property, you arrive in a tranquil almost resort-like property. One can immediately see the main house, guest house, garage, pool, olive grove and gardens. The property covers 10.000 sq. M. Half of which is mature, low maintenance Mediterranean garden.
The main house, built in 2004 and comprising approx. 350 sq. M., has three spacious living rooms (one of which with the dining room are double-height) with open fireplace/insert stove. The kitchen and dining room, are in open airy floor plan. A laundry room with rear exit and a full bathroom complete the ground floor. The upstairs mezzanine has two bedroom suites with balconies (one is equipped with air conditioner) separated by an office/library area.
A 3 meter wide wrap-around porch/veranda surrounds half of the house for a total of 90 sq. M. Facing the pool and providing a view of the valley. The outside cooking area is equipped with both barbecue and wood-fired oven. All double glazed windows, doors and shutters in Brazilian hard wood.
A 100+ year old stone house was rebuilt in 2001. The guest house comprises approximately 200 sq. M. In T 3 format with its own internal and outside kitchen. Windows doors, shutters and staircase in Brazilian wood. A mezzanine has a children’s area and storage spaces. The rear width of the house has a south facing 3-meter wide veranda oriented to the rear drive and pool area
Amenities: The property has its own registered artesian well (2 year old 2.2 kW 3 phase pump), as well as water and electricity from the town.
A 9X4 meter pool and a stable with storage licensed by Ministry of Agriculture.
A two car garage with utilities room, to control central heating of both houses, and separate workshop area. An open barn for wood, utensils and a kennel. All buildings registered with the local authorities. Energy Certificates B.
Pulling into the drive of the gated property, you arrive in a tranquil almost resort-like property. One can immediately see the main house, guest house, garage, pool, olive grove and gardens. The property covers 10.000 sq. M. Half of which is mature, low maintenance Mediterranean garden.
The main house, built in 2004 and comprising approx. 350 sq. M., has three spacious living rooms (one of which with the dining room are double-height) with open fireplace/insert stove. The kitchen and dining room, are in open airy floor plan. A laundry room with rear exit and a full bathroom complete the ground floor. The upstairs mezzanine has two bedroom suites with balconies (one is equipped with air conditioner) separated by an office/library area.
A 3 meter wide wrap-around porch/veranda surrounds half of the house for a total of 90 sq. M. Facing the pool and providing a view of the valley. The outside cooking area is equipped with both barbecue and wood-fired oven. All double glazed windows, doors and shutters in Brazilian hard wood.
A 100+ year old stone house was rebuilt in 2001. The guest house comprises approximately 200 sq. M. In T 3 format with its own internal and outside kitchen. Windows doors, shutters and staircase in Brazilian wood. A mezzanine has a children’s area and storage spaces. The rear width of the house has a south facing 3-meter wide veranda oriented to the rear drive and pool area
Amenities: The property has its own registered artesian well (2 year old 2.2 kW 3 phase pump), as well as water and electricity from the town.
A 9X4 meter pool and a stable with storage licensed by Ministry of Agriculture.
A two car garage with utilities room, to control central heating of both houses, and separate workshop area. An open barn for wood, utensils and a kennel. All buildings registered with the local authorities. Energy Certificates B.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 950.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.204,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
431 m²
Inhoud
1050 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
90 m²
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Toiletten, 2 Ligbaden, Urinoir, 3 Wastafels, 3 Douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-03-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Zonnecollectoren
C.V.-Ketel
Olieketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
CMK Makelaars
Venedie 7
1601 HA Enkhuizen