Wagenaarstraat 17

Omschrijving

LET OP! Dit betreft een bieden vanaf prijs

Als WATERSPORT liefhebber wil je niets liever dan wonen op een steenworp afstand van WATER, JACHTHAVEN en RECREATIE mogelijkheden. Wij van CMK Makelaars bieden je deze ruime woning aan op EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN DE BINNENSTAD op een unieke locatie in het hartje van Enkhuizen. Met breed uitzicht op de stadsmuur, met aan diezelfde muur wijds uitzicht op het water, de havens en het welbekende Zuiderzee museum! De woning is uitgebreid met een grote aanbouw aan de zijgevel met ook een garage, wat een luxe is voor binnenstad begrippen. De eigenaar heeft nagenoeg alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof exemplaren voorzien van kiep/kantelramen met horren en HR++ isolatieglas, alle boeidelen vervangen door zeer duurzaam red-ceder hout en alle zinken goten vernieuwd. In 2019 is het pannendak van het woonhuis geheel gerenoveerd én geïsoleerd. In de woonkamer zijn de wanden recent gestuukt en ligt een parketvloer. Zowel beneden als boven zijn fraaie paneel binnendeuren geplaatst. De 'up-grade' van de keuken en de badkamer op de begane grond zijn nog niet aan de beurt gekomen, dus dit komt op jouw "to-do" lijstje. De nieuwe tegels en een nieuw ligbad voor de badkamer op de begane grond staan in ieder geval al klaar!

Met het Buitenmuseum als buurman en het Wilhelminaplantsoen en Recreatieoord Enkhuizerzand letterlijk om de hoek is de locatie van deze woning top. Als je in je voortuin zit, heb je gezellig uitzicht op de reuring van de wandelaars langs de zeemuur. En hoe kun je nog kind vriendelijker wonen als de oudste én leukste speeltuin met de toepasselijke naam Kindervreugde ook direct om de hoek te vinden is?

Indeling:
Entree met trapopgang naar de verdieping. De benedenverdieping van de oorspronkelijke woning uit 1923 is ingericht als woonkamer met een grote kunststof schuifpui naar de patio achtertuin. In de méér dan riante aanbouw die in 1976 is geplaatst vind je de keuken, een praktische bijkeuken voor de wasmachine en droger met een deur naar zowel de tuin als de straat, het toilet en de badkamer. Aan het eind van de aanbouw een garage 'aan huis', een luxe voor de binnenstad. Aangrenzend aan de garage en ook deel uitmakend van de aanbouw de stenen berging. Op de 1e verdieping: overloop met een 2e vernieuwd toilet en twee ruime slaapkamers, die beiden beschikken over grote inbouwkasten. Wat een vakantiegevoel als je 's ochtends wakker wordt met uitzicht op de zon die op komt boven het IJsselmeer....

Tuin:
De voortuin van 45 m2 ligt op het zuidoosten, dus is het hier goed toeven in het middagzonnetje. Het is alsof je op je eigen terras zit met de gezelligheid en het uitzicht op de langs de zeemuur wandelende binnen- en buitenpoorters...... Te warm? Dan heb je ook achter de woning nog een patio stadstuin van ca. 20 m2 op het noorden, dus kun je hier verkoeling zoeken en 's avonds de barbecue aansteken. Met je eigen garage achter het huis en een meterslange stoep langs het eigen perceel, is er altijd plek om je auto te parkeren naast het huis.

De Wagenaarstraat is vernoemd naar Lucas Jansz. Waghenaer, een ondernemende jongeman, die in Enkhuizen werd geboren in 1534 en op zijn zestiende aanmonsterde op diverse schepen. Hij verkende de hele Middellandse Zee en werd bekend door de uitgave van de "Spieghel der Zeevaart" en "Thresoor der Zeevaart", beroemde boeken met (zee)kaarten, die menig kapitein hebben geholpen op verre reizen. Zet jij dit huis op de kaart om jouw route naar wonen in de historische binnenstad uit te stippelen?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.963,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwjaar toelichting aanbouw 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 396 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR Combi ketel (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.6 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie E Perceelnummer 4188 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie E Perceelnummer 4925 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties