Paulus Potterstraat 3

Omschrijving

Op één van de leukste plekjes van de Paulus Potterstraat, met vanuit de achterkamer én je terras in de achtertuin uitzicht op de Oude Gracht, biedt CMK Makelaars deze verrassend ruime stadswoning te koop aan. Met de achtertuin op het zonnige zuidwesten, een extra perceel voortuin (uniek!) aan de Paulus Potterstraat, een aanbouw aan de zijkant waar ruimte is voor een royale keukenopstelling en 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor een mooie woonkans in de binnenstad.

We zetten de pluspunten voor je op een rij:
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping
* Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel op de 1e verdieping
* Ruime zij-aanbouw met de keukenopstelling met inbouwapparatuur en dakkoepel
* Royale bijkeuken/berging met cv-opstelling, wasmachine/- wasdrogeropstelling en met deur naar de voor/-achtertuin
* Ruime voortuin aan de Paulus Potterstraat met brede poort
* Nieuwe Intergas CV ketel (2022), geschikt voor koppeling met een hybride systeem
* Nieuwe kunststof draai/kiep kozijnen met horren op de 1e verdieping
* Nieuwe laminaatvloer in de woonkamer en eetkamer
* Achtertuin op het zuidwesten met super leuk uitzicht op het (vaar)water van de Oude Gracht
* Mogelijkheid om je bootje af te meren op slechts een paar stappen van je woning

Alleen maar pluspunten? Nee, eerlijk is eerlijk, we zijn op zoek naar een handige koper, die er niet tegen op ziet om de woning beter te (laten) isoleren, want op dat gebied is er nog wel wat 'werk aan de winkel'. Ook de bovenverdieping verdient het om in een modern jasje te worden gestoken. De keuken is ruim 20 jaar oud, maar kan nog wel een ronde mee, want alle apparatuur functioneert naar behoren, dus een nieuwe keuken hoeft niet direct op jouw to-do lijstje.

Heb jij de energie en de middelen om deze zaken aan te (laten) pakken, maak je hier een schilderachtige woning in de Paulus Potterstraat van! Je bent van harte welkom om deze leuke stadswoning te komen bekijken, dé Makelaars van CMK leiden je graag uitgebreid rond. Door de 3 slaapkamers op de 1e verdieping is de woning geschikt voor een brede doelgroep en ook de liefhebber van vaarwater is hier op z'n plek!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie E Perceelnummer 4836 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties