Noorder Boerenvaart 45

Omschrijving

Kom je kijken tijdens het Avonduurtje? Je bent maandag 6 mei a.s. tussen 19.00 en 20.00 uur van harte welkom!

Een nieuwe parel aan de Noorder Boerenvaart!

En wat voor een parel! Optimaal geïsoleerd, volledig gasloos met warmtepompinstallatie en 10 zonnepanelen, wat resulteert in een prachtig energielabel A+++. In deze woning welke gebouwd is in 2023/2024 ben je klaar voor een energiezuinige toekomst voor zorgeloos wonen. Tel daarbij het gebruik van eersteklas materialen op en een complete inrichting met smaakvolle vloerstoffering en wandafwerking in neutrale kleuren, een luxe nieuwe keuken inclusief inbouwapparatuur, perfecte badkamer, toilet en het zal je duidelijk zijn dat dit een sublieme woonkans is in de geliefde Boerenhoek. Ook de fijne stadstuin op het zonnige zuiden is nieuw en compleet en met vaarwater voor de deur heb je alles bij de hand om op een mooie zomerdag heerlijk te ontspannen in je eigen achtertuin of op het water.

Indeling:
Entreehal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entreehal toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De luxe keuken heeft een kook- en spoeleiland met Quooker kraan en kastenwand met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. De strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, pvc-vloer in visgraat gelegd met comfortabele vloerverwarming, mooie hoge plinten en paneeldeuren stralen luxe en vakmanschap uit. Met mooi weer zet je de deur naar de stadstuin op het zuiden open om te genieten van de eerste zonnestralen en je ochtendkrant. De stadstuin is voorzien van nieuwe bestrating, schuttingen en verlichting. Vanuit de woonkamer toegang tot de praktische bijkeuken met de opstelling van de warmtepompinstallatie, hier is tevens rekening gehouden met de wasmachine- en droger opstelling en via de bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en grote lades voor al je toiletspullen. Door de plaatsing van een dakkapel in de badkamer heb je niet alleen meer ruimte tot je beschikking maar ook veel daglicht. Tevens is er op de overloop een separate toiletruimte met wandcloset en fontein in dezelfde stijl aanwezig voor optimale privacy. Via de vlizotrap bereik je de bergvliering voor nog wat extra bergruimte. De gehele eerste verdieping is in dezelfde stijl en kwaliteit afgewerkt als de begane grond, waardoor er een perfecte eenheid is ontstaan en deze woning 'turn-key' aan je wordt opgeleverd.

Er is een poort met achterom aanwezig, wel zo handig voor de fietsen. In de tuin is plek voor eventueel een extra berging.

Bijzonderheden: het naastgelegen pand op de hoek Noorder Boerenvaart/Molenweg wordt nog compleet gerenoveerd en vormt de laatste schakel aan de parelketting op deze locatie. Qua afwerking met betrekking tot het straatwerk en poort achterom dienen dan ook nog de laatste puntjes op de i te worden gezet voor huisnummer 45. We kunnen je echter garanderen dat het eindresultaat een sieraad voor de omgeving en een verrijking van je woongenot zal zijn op deze locatie!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.436,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 426 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (4.7 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie D Perceelnummer 4035 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties