Schoon Schip 5

Omschrijving

WOW! Waanzinnig, Opvallend en niet te Weerstaan!

Kijk jij ook zo graag naar de woonprogramma's met metamorfoses op tv? Over deze woning kunnen we een eigen editie maken! In de afgelopen jaren is deze vrijstaande woning met riante aanbouw door de huidige eigenaren in een luxe, modern jasje gestoken, waarbij geen vierkante meter is overgeslagen. Het resultaat is een stijlvol woonhuis, dat bovendien gasloos, dus zeer energiezuinig is met een energielabel A++. Met als extra bonus een fijne achtertuin op het zuiden aan breed vaarwater met aanlegsteiger voor je sloep en een knusse veranda met open haard, waar je onder het genot van een glaasje wijn urenlang kunt genieten van het buitenleven.

Indeling:
Royale entreehal met garderobe, gastentoilet met wandcloset en urinoir en een statige trappartij naar de 1e verdieping. Vanuit de centrale hal via dubbele zwart stalen deuren toegang tot de tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, die gescheiden worden door de centrale openhaard voor nog meer sfeer en een behaaglijke warmte. Een vaste opmaat gemaakte kastenwand, strak gestuukt plafond met inbouwspots en de fraaie houten vloer in visgraat motief zetten hier de puntjes op de i qua afwerking. Ook de woonkeuken aan de voorzijde van de woning is vanuit de centrale hal via dubbele zwart stalen deuren bereikbaar. De eye-catcher in de moderne keuken is de bijzondere achterwand van koperkleurige tegels, die zowel overdag als 's avonds voor een warm accent zorgen. Door de doordachte uitvoering met spoeleiland en ingebouwde apparatenkast beschik je over alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, combi oven, quooker, enz.), een groot werkblad en veel kastruimte. Vanuit de woonkeuken tuindeuren naar het privacy biedende terras op het westen in de zijtuin. Vanuit de centrale hal tevens toegang tot de praktische bijkeuken en inpandige berging voor de fietsen.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en badkamer met dubbele regendouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning de hoofdslaapkamer voorzien van inloopkast en een eigen badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en heerlijk ligbad. Zowel de twee badkamers op deze verdieping en de derde badkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning de riante 2e en 3e slaapkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping: overloop met toegang tot de derde badkamer voorzien van regendouche, wastafel en toilet en twee extra slaapkamers.

Gasloos:
De gehele woning is gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp. De gehele begane grondvloer en de drie badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van koelplaten om de kamers in de zomer extra koel te houden. De combinatie van warmtepomp, zonnepanelen en de houtkachel resulteert in een energielabel A++ en lage maandlasten voor het energieverbruik.

Tuin:
De tuin rondom de woning is royaal en biedt veel privacy. Aan de voorzijde het eigen autopad met ruimte voor 2 auto's. Aan de achterzijde in de tuin op het zuiden staat een praktische extra houten berging met een gezellige veranda met zicht op het (polder) vaarwater. De gehele walkant is over de volle breedte voorzien van een strakke beschoeiing met aanlegsteiger voor de eigen boot.

Locatie:
Deze unieke woonkans is gelegen in Enkhuizen in de aantrekkelijke en ruim opgezette woonwijk Kadijken. Op korte afstand zijn alle voorzieningen beschikbaar, zoals: diverse lagere scholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum, sportaccommodaties en recreatiegebied het Streekbos. Met de fiets sta je met 10 minuten in de historische binnenstad van Enkhuizen met gezellige terrasjes en restaurants. Enkhuizen is goed bereikbaar middels de N307 - A7 naar de randstad met de auto en via het openbaar vervoer (NS).

Bijzonderheden? Te veel om op te noemen, onderstaand een kleine selectie:
- gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
- massief houten stompe deuren met houten binnen kozijnen voorzien van architraven
- hoge plinten
- gestuukte plafonds met moderne lijst en verlichting
- 3x dubbele openslaande tuindeuren
- dubbele stalen deuren van de woonkamer naar de woonkeuken
- woonkamer voorzien van massief houten visgraatvloer
- beide verdiepingen voorzien van massief houten visgraatvloer
- riante aanbouw aan de achterzijde van de woning gefundeerd op palen
- 3 badkamers
- luxe keuken
- eigentijdse kleurstelling
- diverse op maat gemaakte vaste kasten
- zinken goten en zinken hemelwater afvoeren
- moderne stijlvolle trappartij
- openhaard in de woonkamer

De gehele woning is op een uitzonderlijk hoog niveau afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Trefwoord: Perfectie met een hoofdletter P. We nodigen je graag uit deze woning te komen bewonderen en de ruimte en fijne sfeer te eervaren. De makelaars van CMK geven graag een uitgebreide rondleiding door deze unieke woonkans!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 949.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwjaar toelichting Afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 260 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 917 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Dubbele wastafel, 3 Vloerverwarmingen, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (6.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie H Perceelnummer 1992 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties