Huisplaats 3

Omschrijving

Wow wat een geweldige woning in de nieuwe wijk Waterweide, eiland Moestuin! Aan de Huisplaats 3 mogen we jou trots aanbieden deze 2 kapper met garage aan vaarwater! Een super mooie kans op gasloos, kant en klaar wonen in een ruim huis in een nieuwe wijk. In december 2020 is deze fijne woning opgeleverd en voorzien van een luxe keuken en badkamer. Nieuwsgierig? We nemen je graag mee voor een eerste impressie.

Het huis en de tuin
Via de statige entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en uitgebreide meterkast. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en vanuit hier kijk je vrij de straat in. De woning is uitgebouwd aan de achterkant en hier tref je een geweldige, luxe woonkeuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven en Franke heet waterkraan. Via de openslaande deuren bereik je de tuin en binnendoor is ook de garage bereikbaar. Deze is voorzien van loopdeur naar de tuin en gootsteen. De tuin is perfect aangelegd met groot terras aan het vaarwater en een poort naar de steeg langs de woning. Je hebt hier geen directe achterburen dus je kijkt uit op het groen aan het pad van Amiens. Op je eigen autopad kun je meerdere auto's kwijt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (1 met walk in closet) en de ruime badkamer voorzien van 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en spots in het plafond. Vaste trap naar royale 2e verdieping. Deze is al helemaal afgewerkt. Hier vind je de 4e slaapkamer, ruime overloop en extra kamer met wasmachine- en drogeropstelling, ventilatiesysteem, warmte/luchtpomp en omvormer van de zonnepanelen.

Duurzaamheid
Deze gasloze woning is voorzien van een warmte/luchtpomp. De parterre en 1e verdieping zijn daarom voorzien van vloerverwarming en op zolder tref je de BUVA lucht stream box. Alle hardhouten ramen kozijnen zijn voorzien voor zien van HR++ glas en de vloeren, wanden en het dak hebben een dik pak isolatie. Het dak is voorzien van 14 zonnepanelen. Met de aankoop van deze woning ben je helemaal voorbereid op de gasloze toekomst!

Sfeer
De woning is perfect afgewerkt met stucwerk, mooi behang een PVC vloer op de parterre en laminaatvloeren op de verdiepingen. De keuken en badkamer zijn strak en modern en zullen zeker bij je in de smaak vallen. De kleurstelling en materiaal keuzes zijn helemaal van nu en geven het huis een warm karakter. In de woonkeuken kun je een grote eettafel kwijt om gezellig te tafelen met je familie of vrienden. De tuin biedt plek voor een mooie loungehoek en een grote eettafel. Zie je jezelf al zitten in de ochtendzon met dat lekkere eerste kopje koffie?

Ligging
De Moestuin is de eerste fase van de wijk Waterweide. Het water grenzend aan de tuin is doorvaarbaar polderwater geworden, dus als je een bootje hebt, dan kun je die hier aan je eigen steiger leggen. Op een warme zomeravond kun je vanuit je tuin nog lekker even een rondje varen! Met de auto ben je snel op de N307 en op korte fietsafstand is er een NS station, diverse scholen, winkelcentrum Streekhof en een Dekamarkt. In ca. 11 minuten zit je met je auto op de A7. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de wijk. Hondenliefhebbers wonen hier ook perfect, want via het pad van Amiens loop je zo het wandelpark in richting Bovenkarspel. Een fijne plek om te beginnen aan een nieuw woonavontuur!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 226 m² Inhoud 605 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-04-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (8.0 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie E Perceelnummer 3118 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties