Omschrijving
Kom je kijken tijdens het Avonduurtje? Je bent maandag 6 mei a.s. tussen 19.00 en 20.00 uur van harte welkom!Deze charmante geschakelde 2/1 kapwoning in jaren '30 stijl in het hart van Grootebroek! Beschut gelegen aan een autoluw woonerf, in combinatie met een comfort en stijl van de populaire nieuwbouw. Bij binnenkomst valt de netheid direct op, met een aantrekkelijke erker die de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Kom je kijken tijdens het Avonduurtje? Je bent maandag 6 mei a.s. tussen 19.00 en 20.00 uur van harte welkom!Deze charmante geschakelde 2/1 kapwoning in jaren '30 stijl in het hart van Grootebroek! Beschut gelegen aan een autoluw woonerf, in combinatie met een comfort en stijl van de populaire nieuwbouw. Bij binnenkomst valt de netheid direct op, met een aantrekkelijke erker die de woonkamer verfraait waar vandaan er vrij uitzicht is op openbaar groen. De woning beschikt over een grote garage, ideaal voor extra opslagruimte of een schitterende hobby ruimte, en is gelegen op 218 m2 eigen grond met tuin op het zonnige zuiden. Deze is ook achterom bereikbaar, is ca. 7,5 meter breed met veel privacy door de beperkte hoeveelheid achterburen.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft vrij uitzicht op een groenperk aan de voorzijde en de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Door de erker heb je hier veel lichtinval door de grote raampartijen, en aan de achterkant van de woning is de luxe woonkeuken gesitueerd. Deze is modern en vernieuwd in 2019, geeft je de mogelijkheid heerlijk te gaan kokkerellen en biedt toegang tot de tuin via de schuifpui en de loopdeur vanuit de keuken.
De eerste verdieping heeft nu twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is netjes en voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. Op zolder bevindt zich aan weerszijden een grote kamer, rechtsom een slaapkamer, en links om de optie om een 4e slaapkamer te maken met dakramen of een dakkapel. Het huis is goed onderhouden, dateert uit 2004 waarmee het energielabel gunstig is, de stookkosten comfortabel zijn en de isolatie prima is!
De lekkere tuin op het zuiden biedt een oase van rust en privacy, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of je groene vingers te laten werken. Er is een achterom gemaakt van de openbare weg van de Kruisgang aan de achterkant. Je fietsen kun je kwijt in de garage met mooie sectionaal deur, en je auto's kun je kwijt op je eigen oprij pad. De ligging is rustig en tegelijkertijd gunstig, met voorzieningen, scholen, supermarkt, NS-station en wandelpark op korte afstand.
Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en sfeervolle plek om thuis te komen. Neem contact op met dé Makelaars van CMK voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.982,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
489 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
AWB 3HR 24T (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (12.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Op eigen erf.
Parkeeroppervlakte
22 m² (650 bij 350)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stede Broec
Sectie
E
Perceelnummer
2874
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.