Narcis 25

Omschrijving

Aan een aantrekkelijke straat met fraaie woningen staat deze in 2020 gebouwde vrijstaande woning op een ruim bemeten kavel van 440 m2 eigen grond. Met een energielabel A+++ is deze woning uiteraard GASLOOS en volledig up-to-date met betrekking tot de isolatievoorzieningen. Zo is de gehele woning voorzien van Thermobel Iplus 1.1 glas, een super isolerende beglazing die met minder energie verbruik toch een optimaal comfort biedt. Deze beglazing is speciaal ontworpen om de koude buiten en de warmte binnen te houden en je volop van het daglicht te laten genieten. De moderne Lucht/Water Warmte pompinstallatie biedt je in combinatie met de vloerverwarming veel comfort.

De woning ligt aan de buitenrand van het nieuwbouwplan Mantelhof midden in het centrum van Andijk. De winkels voor je dagelijkse boodschappen bevinden zich om de hoek en in deze rustige woonwijk komt hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Om door een ringetje te halen!
Deze woning met 141 m² woonoppervlakte heeft een goed overdachte, praktische en comfortabele indeling. Hierdoor biedt dit huis je fijne leefruimtes en een hoge dosis woongenot! De afwerking is om door een ringetje te halen want over alle details is goed nagedacht door de verkoper. Dat is zichtbaar en voelbaar want er is in dit nieuwbouwhuis met veel succes een bijzonder plezierig, vriendelijk en sfeervol thuis gecreëerd.

Indeling
Achter de fraaie voordeur een ruime hal/entree met zwart witte granito plavuizen, een keurig toilet voorzien van fontein, de meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de grote inpandige berging waar de aansluitingen voor het witgoed, als ook de technische installaties, waaronder de boiler en warmtepomp zich bevinden.

De woonkamer is licht en sfeervol. De pelletkachel, de fraaie houten vloerdelen, de roederamen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin zijn de smaakmakers die extra cachet geven aan de warme sfeer van deze nieuwbouwwoning. De keuken in landelijke stijl in een neutrale kleurstelling beschikt uiteraard over de nodige inbouwapparatuur, is voorzien van een Quooker kraan en heeft als eyecatcher het brede Boretti fornuis.

De op het zuidwesten gelegen achtertuin is een genot om te verblijven en ingericht met een groot terras, mooi groen gazon en achter in de tuin een houten berging, die gecombineerd is met een gezellige overdekte veranda.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer over de volle breedte van woning is ruim bemeten waarvan een gedeelte is ingericht met als kast- en kleedruimte. Ook de andere twee slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad om te ontspannen. Het dakraam in deze ruimte zorgt voor de extra natuurlijke ventilatie.

Vast trap naar de tweede verdieping die je veel bergruimte biedt, maar ook de optie om hier nog een slaapkamer of werkkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 141 m²
- Inhoud 577 m³
- Begane grond en 1e verdieping geheel voorzien van vloerverwarming
- Warmtepomp met 300 liter vat
- 20 zonnepanelen op de zuidwestkant
- De ligging van Andijk is door de vernieuwde N307 gunstig ten opzichte van hoofdstad Amsterdam

Wil jij de sfeer en de afwerking van dit jonge huis graag zelf ervaren? De makelaar van CMK Makelaars neemt graag de tijd om je rond te leiden en over de extra’s te vertellen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.744,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 440 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 577 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (14.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen erf Parkeeroppervlakte 26 m² (650 bij 400) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie L Perceelnummer 3078 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties