Troffel 40

Omschrijving

Met een energielabel A, 291 m2 eigen grond, een diepe garage met dakopbouw en 5 slaapkamers heb je hier alle ingrediënten voor hét recept voor een prachtige woonkans in Bovenkarspel. CMK Makelaars presenteert deze keurig onderhouden 2/1 kapwoning op een fijne, rustige locatie in de populaire wijk Rozenboom. Als extra noemen we ook nog de fraaie erker aan de voorzijde, een praktische bijkeuken en het dak, dat zowel aan de voor- als achterzijde voorzien is van een dakkapel.

Indeling:
Onder de overdekte entree met inbouwspots vind je de zijentree van de woning en heb je toegang tot de garage. Via de entree stap je de hal binnen waar zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en doordat de woning is gelegen in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, kun je hier in alle rust van je privacy genieten. Aan de achterzijde de eetkamer en open keuken in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en een extra keukenmeubel met apparatuur. Via de bijkeuken heb je inpandig toegang tot de garage en de achtertuin. De garage van maar liefst 7,7 meter diep is zowel via de voorzijde als via de achtertuin bereikbaar, voorzien van een betonvloer en een grote kastenwand met schuifdeuren, zodat je heel veel spullen 'uit het zicht' kunt opbergen. De dakopbouw op de garage is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en bereikbaar via de 1e verdieping van de woning.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping heb je de beschikking over 4 slaapkamers. De ruime en gemoderniseerde badkamer heeft een douchecabine, 2e wandcloset en wastafelmeubel. Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Vaste trap naar de tweede verdieping met een compacte voorzolder met bergruimte en een 5e (slaap)kamer met aan weerszijden een dakraam. Een prima ruimte om in te richten als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk opgezet met grote oprit voor ca. 2 auto's. Via de garage bereik je de tuin. Vanaf de achtergevel van de woning is de fraai aangelegde achtertuin ca. 17 meter diep. De plantenbakken met volgroeide palmbomen en de knusse veranda maken het aantrekkelijke plaatje helemaal compleet.

Een prachtige woonkans in een parkachtige setting op loop-/ en fietsafstand van alle wenselijke voorzieningen, groen en gezelligheid in het hart van Bovenkarspel bij het Streekhof. Bel snel voor een uitgebreide rondleiding met dé makelaars van CMK!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 291 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (17.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen grond. Parkeeroppervlakte 20 m² (750 bij 275) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie A Perceelnummer 1717 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties