Eg 13

Omschrijving

In de zeer geliefde woonwijk "Rozeboom" mogen wij u deze unieke en zeer royale vrijstaande villa te koop aanbieden. Op korte afstand van de woning treft u alle voorzieningen, zoals: scholen, winkelcentrum, NS station, sportaccommodatie, recreatiegebied Streekbos en uitvalswegen. Met een riante living, gesloten keuken, een praktische bijkeuken, badkamer én drie slaapkamers biedt deze villa een zee aan ruimte op de begane grond voor levensloop bestendig wonen. Op de 1e verdieping heeft u nog 34 m2 extra woonoppervlakte tot uw beschikking met twee (slaap)kamers en een bergruimte. De speelse indeling met een fraaie hoekerker aan de voorzijde en de fantastische ligging met de tuin aan vaarwater maken dit tot een exclusieve woonkans in dit deel van de Rozenboom.

Indeling:
Riante entreehal met mooi glas-in-lood raam en speelse ronde vorm met luxe toiletruimte. Via de hal toegang tot de grote woonkamer met klassiek gestuukt plafond met sierlijst en natuurstenen vloer in rustieke aardetinten. Aan de achterzijde geven de openslaande tuindeuren toegang tot een groot tuinterras. Vanuit de woonkamer toegang tot de aan de achterzijde gelegen gesloten keuken met hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur. Via tussenhal met deur naar de tuin doorgang naar de praktische bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. Vanuit de entree tevens toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Via een van (slaap)kamers op de begane grond loopt een smalle vaste trap naar de 1e verdieping met een extra logeerkamer, een extra ruimte voor bijvoorbeeld hobby of bergruimte en bergruimte.

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn zeer verzorgd aangelegd, met de achtertuin grenzend aan vaarwater. De voortuin is qua formaat meer dan royaal en biedt u volledige privacy. De vrijstaande garage, uiteraard geheel in de stijl van de villa heeft een elektrisch bedienbare deur en beschikt over een bergvliering. Op het autopad vanaf de weg naar de garage kun je meerdere auto's kwijt.

Enkele kenmerken:
- Riante vrijstaande villa
- Geschikt voor levensloop bestendig wonen
- Vrijstaande stenen garage met bergvliering
- Groot autopad
- Tuin aan vaarwater
- Tuin op zuid-westen
- Duurzaam gebouwd
- Volledig geïsoleerd

Kom zelf de ruimte en sfeer van deze bijzondere villa ervaren tijdens een uitgebreide rondleiding met de makelaar van CMK Makelaars.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.445,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 553 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 669 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (659 bij 424) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie A Perceelnummer 1877 Oppervlakte 553 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties