Noorderweg 13 in Enkhuizen 1601 PC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wat een super leuke kans in de binnenstad van Enkhuizen!

Langsrijdend of lopend valt dit frisse, karakteristieke huis je al snel op aan de Noorderweg 13. Een sfeervolle jaren '30 woning, die in 2017 geheel is gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd! Achter deze mooie gevel met erker en balkon gaat een huis schuil met verrassend veel leefruimte. We geven je graag alvast een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Wat een super leuke kans in de binnenstad van Enkhuizen!

Langsrijdend of lopend valt dit frisse, karakteristieke huis je al snel op aan de Noorderweg 13. Een sfeervolle jaren '30 woning, die in 2017 geheel is gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd! Achter deze mooie gevel met erker en balkon gaat een huis schuil met verrassend veel leefruimte. We geven je graag alvast een voorproefje....

De ruimte
Doordat het huis op de begane grond én op de verdieping verlengd is, tref je in het geheel verrassend veel leefruimte aan (104 m2). Via de entreehal met grote trapkast en prachtige toiletruimte kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is aan de voorkant geplaatst en beschikt onder meer over een groot inductiefornuis met grill, hetelucht oven, conventionele oven en warmhoudlade. Uiteraard is er plaats voor een grote eettafel om met een heel gezelschap te dineren. De woonkamer tref je aan de achterzijde en bij mooi weer zet je de dubbele opslaande tuindeuren open naar de diepe tuin op het zonnige westen! Op de eerste verdieping is alles ook spik en span. Hier tref je 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een handige inloopkast en met een losse trap bereik je de zolder. Na een lange dag werken even ontspannen in de badkamer? Dat kan, de luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, breed wastafelmeubel, verwarmde spiegel en 2e toilet. In de handige wasruimte kun je de wasmachine en droger kwijt en hier is ook de opstelling van de CV ketel (Remeha Tzerra 2017) en de omvormer van de zonnepanelen.

Het buitenleven
De tuin is voorzien van fraaie betegeling, een aantal moestuinbakken en fruitbomen. Wat dacht je van een lekkere salade uit eigen tuin, of een appel/ perentaart van je eigen boompjes? Door de ligging op het zuid/westen en de goede diepte heb je hier echt heel veel zon tot in de avond. Je kunt in de avond ook lekker plaats nemen onder de knusse veranda bij een knapperend houtvuurtje. Achter in de tuin heb je beschikking over een grote schuur met aparte fietsenberging, hobbyruimte en verdieping waar je kinderen of kleinkinderen lekker kunnen spelen of waar je extra spullen kunt opbergen. De brede steeg naast de woning geeft je vanaf de straat toegang tot de tuin met fiets of motor.

De bijzonderheden:
De Noorderweg 13 is gelegen op een mooi perceel van 202 m2 eigen grond. Aan bergruimte geen gebrek door de ruime bergzolder op de 2e verdieping en in je schuur. Aan comfort ook geen gebrek, want naast de vloerverwarming in de badkamer is ook de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (woonkamer met Zwitsers eiken wit geoliede vloerdelen en de hal met fraaie plavuizenvloer). Alle wanden en plafonds zijn voorzien van vlak stucwerk en er zijn diverse plafondspots aangebracht. Naast een goed pakket isolatie zijn er in 2021 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst.

Dit is een huis dat je absoluut niet over mag slaan in je zoektocht naar een perfecte woning in het centrum van Enkhuizen! Eenmaal binnen zal je zeker verrast zijn over de ruimte en verliefd worden op de sfeer. Zorgeloos wonen met een heerlijk binnen- en buitenleven in hartje binnenstad met een grote zonnige tuin! Kom kijken en sfeer proeven en wie weet woon jij deze zomer nog aan de Noorderweg 13.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.802,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting 2017 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (16.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting € 25 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie E Perceelnummer 3275 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom