Kokerbijl 2

Omschrijving

Van deze woning krijg je vlinders in je buik!

In de jonge en populaire nieuwbouwwijk Waterweide heb je nu de kans om een prachtig energiezuinig, gasloos en uitermate goed geïsoleerde hoekwoning te kopen. Opgeleverd in 2021 met een strakke afwerking en een moderne luxe keuken, ruime badkamer, toilet etc. Deze prachtige hoekwoning is gelegen in een rustig straatje op een klein 'terpje' centraal op het vriendelijke eiland Vlindertuin. Energiezuinig opgeleverd met 14 zonnepanelen en een warmtepomp is de woning vrij van een gasaansluiting en zorgt voor een minimale maandelijkse energierekening.

De wijk is in de directe omgeving van tal van voorzieningen. Basisscholen, middelbare school, sportfaciliteiten en winkelcentrum Streekhof zijn allemaal binnen 5 tot 10 fietsminuutjes bereikbaar. En met de auto zit je in een mum van tijd op de vierbaans verbindingsweg, die bij Hoorn aansluit op de A7 richting de Randstad.

Indeling: ruime entreehal met trapopgang naar de verdieping en moderne toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer, die tijdens de bouw is uitgebouwd aan de achterzijde. Ingericht met de woonkeuken aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde van de woning. De strakke witte hoogglanskeuken met brede lades in het aanrechtblok en een kastenwand met apparatuur is voorzien van alle wenselijk inbouwapparatuur. Door de twee ramen in de zijgevel (op het zuiden) schijnt de zon volop naar binnen, waardoor je woonkamer lekker licht en ruimtelijk is. Vanuit de zithoek zicht op je achtertuin, door met mooi weer de openslaande deuren open te zetten haal je de zomer naar binnen. Er is voldoende ruimte in de woonkamer voor je eettafel en een fijn relaxgedeelte. Op de vloer ligt een houtlook pvc-vloer in een warme naturel tint en zowel de begane grond als de 1e verdieping van de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De kleine kamer is geschikt als kinderkamer, werkplek of een luxe walk-in-room in plaats van closet! De badkamer is verrassend ruim en heeft een douche, wandcloset en wastafel.

Door de hoge nok heb je op de 2e verdieping een riante ruimte tot je beschikking. Ruimte voor een extra slaapkamer of een fijne werk/hobbyruimte. Ook vind je hier de technische ruimte met de warmtepomp, omvormer zonnepanelen en de wasmachine/droger aansluiting.

De achtertuin is compact, maar ruim genoeg voor een leuke loungeset en je barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is hier tevens een berging aanwezig voor de fietsen etc.

Kortom: een prachtige, luxe nieuwbouwwoning van een jong bouwjaar, waar je alleen nog maar je spullen naar toe hoeft te verhuizen. Wanneer zien we jou voor een bezichtiging? De makelaars van CMK Makelaars laten je heel graag deze woning uitgebreid zien!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.540,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (5.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruime parkeergelegenheid in de wijk Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanbouw dak beton met bitumen dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie E Perceelnummer 3168 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties