Tentsloot 16

Omschrijving

Op een unieke plek in de geliefde wijk de Kadijken is te koop gekomen deze fraaie 2/1 kapwoning met erker, aanbouw, overkapping, berging en bijkeuken. De beleving van de buitenruimte om het huis heen heeft echt een wow factor. Voor vrij uitzicht en achter uitzicht over de Haling, dijkje en vaarwater. In de ochtend zit je hier heerlijk in de woonkeuken aan je kopje koffie te genieten van de rust van polder. Het IJsselmeer tref je op zeer korte afstand, een heerlijke plek om te zeilen, te zwemmen of om langs te wandelen.

Woonbeleving
Als je thuis komt van je werk heb je hier altijd een parkeerplek want op het lange oprijpad kun je gemakkelijk 2 auto's kwijt. Eenmaal binnen tref je een fijne en sfeervolle woonruimte. De gehele parterre is voorzien van een mooie eiken vloer, die bij alle woonstijlen past. De woonkamer heeft een goede lichtinval door de vele ramen in de erker en er staat een fraaie houtkachel waardoor je tot in de late uurtjes kun genieten van een knapperend haardvuur.
De woonkeuken is aan de achterkant gesitueerd en hier kun je lekker lang tafelen met je gezin, familie of vrienden. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en een groot 5 pits gasfornuis met 3 ovens. Houd je van koken? Dan kun je je hier echt helemaal uitleven. Er zijn extra kasten bijgeplaatst zodat je ook je spullen goed kunt opbergen. De aanbouw heeft net als de woonkamer ook een mooie lichtinval door de grote pui aan de achterzijde en de lichtkoepels. In de zomer zet je openslaande tuindeuren open en geniet je hier enorm van het buitenleven. De tuin is de plek waar je wil zitten in de warmere seizoenen. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten in je loungeset en via het poortje loop je zo het dijkje over naar je boot. Het dijkje grenst aan vaarwater, dus vanaf hier vaar je zo op een mooie zomeravond de polder in of vaar je richting de stad.
De ruime garage is momenteel opgedeeld in een berging en een handige bijkeuken.
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers, 2 met dakkapel en alle kamers met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is vernieuwd samen met het toilet op de parterre in 2017 en deze zijn modern en strak en voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en douchehoek. Aan ruimte geen gebrek in dit huis want op zolder heb je ook nog beschikking over bergruimte en een 4e slaapkamer. Vanuit de 2 achter slaapkamers heb je ook nog eens prachtig uitzicht over de polder. De 2 slaapkamers aan de voorkant geven een mooi zicht op de Capellesloot en Waterleuning en de waterspeeltuin.

Voordelen
De woning is gebouwd in 1999 en is prima geïsoleerd. Het B label geeft je de mogelijkheid om een iets hogere hypotheek aan te vragen. Ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan komt je wellicht ook in aanmerking voor een vrijstelling van het betalen van overdrachtsbelasting bij de aankoop van deze woning, wel zo fijn!

Woonomgeving
Tentsloot 16 is een huis om je thuis te voelen. Als stel of gezin vind je hier alle ruimte om fijn met elkaar te leven. De locatie? Die maakt hem uniek. Aan de rand van de Kadijken, dus je bent zo met de fiets of auto in de stad. In en om de woning ervaar je hier een rust en ruimte door alle natuur om je heen. Je kunt hier heerlijk wandelen, want op een steenworp afstand ligt een klein natuurgebied, en het Streekbos is ook lopend te bereiken voor een wat langere wandeling. Voor kinderen is er in dit stuk van de Kadijken ook van alles te beleven. Op een paar minuten fietsen vinden ze de fietscrossbaan, een (water)speeltuin en het grote speeleiland van deze geliefde wijk.

Jouw woonkans
Kom de Tentsloot 16 beleven! Een unieke en zeer fraaie woonkans op een locatie in de Kadijken waar niet vaak een huis vrij komt. Maak een afspraak met CMK Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en wie weet zit jij deze nazomer heerlijk te genieten in de tuin onder de veranda!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.861,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 224 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-04-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie H Perceelnummer 1495 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties